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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité en village sur Saint André Treize Voies, une maison d'habitation 3 pièces des années 1910 construction pierre entièrement rénovée en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 187 152 € | 19 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 196 200 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 82 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE TREIZE VOIES ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE TREIZE VOIES Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Le Bourg St Sulpice | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 14/02/2025 | 33 Rue Des Fontenelles | 95 500 € | 64 m² | 1 492 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue De La Colonne | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 19/12/2024 | 30 Les Ahayes | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 18/12/2024 | 225 Le Genetais | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue Du Stade St Andre 13 Voies | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 27/08/2024 | 13 Rue Des Auberges | 132 000 € | 64 m² | 2 063 € |
| 23/08/2024 | 293 Rue Des Ecoles | 157 000 € | 58 m² | 2 707 € |
| 08/08/2024 | 16 Rue Lucien Morilleau | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 11/07/2024 | 1 La Pommerie | 193 000 € | 82 m² | 2 354 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Des Ancolies | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 07/03/2024 | 173 Le Premongis | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 17/11/2023 | 20 Rue Des Olympiades | 166 000 € | 68 m² | 2 441 € |
| 04/08/2023 | 5 Imp Des Peupliers | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 01/07/2023 | 3 Rue De L Eglise St Sulpice | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |