176 714 €
T5
110 m²
ST ANGEL
03170
+41%
vs marché
1 606
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 714 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST ANGEL (03170) • Saint-Angel
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 714 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 610 €
Prix net vendeur
169 104 €
Frais de notaire
+13 425 €
Émoluments
2 098 €
Droits & taxes
9 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 139 €
Capital à emprunter
190 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 190 932 € | 19 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 200 160 € | 29 035 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 65 035 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,22%
14 520 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 130 Rte Des Bottes | 72 500 € | 95 m² | 763 € |
| 12/03/2025 | 1052 Rte De Doyet | 204 500 € | 108 m² | 1 894 € |
| 22/11/2023 | 7 Lot Des Tailles | 136 000 € | 116 m² | 1 172 € |
| 01/09/2023 | 30 Les Loges | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 17/05/2023 | 32 Les Theix | 98 620 € | 89 m² | 1 108 € |