280 900 €
Bien
156 m²
ST ANGEL
19200
N/A
vs marché
1 801
€/m²
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Créer un compte gratuit280 900 €
Bien • 5 pièces • 156 m²
ST ANGEL (19200) • Saint-Angel
Niveaux
3
Jardin
Garage
Chauffage fuel
DPE
C
130 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Entre Ussel et Meymac, voici une jolie maison de campagne, dont les volumes généreux et le cadre ne vous laisseront pas insensibles. Vous trouverez un rdc proposant une grande pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 376 €
Prix net vendeur
267 524 €
Frais de notaire
+20 174 €
Émoluments
3 041 €
Droits & taxes
15 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 074 €
Capital à emprunter
301 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 302 316 € | 31 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 46 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 133 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
20 592 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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