79 963 €
T6
82 m²
ST ANTOINE CUMOND
24410
-19%
vs marché
975
€/m²
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Créer un compte gratuit79 963 €
Maison • 6 pièces • 82 m²
ST ANTOINE CUMOND (24410)
Terrain
4 436 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 963 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 808 €
Prix net vendeur
76 155 €
Frais de notaire
+7 049 €
Émoluments
1 206 €
Droits & taxes
4 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 012 €
Capital à emprunter
87 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 690 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,54%
10 824 €/an
Rendement net
8,51%
après charges
Cashflow
+111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST ANTOINE CUMOND
|
79 963 € | 975 € | 82 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 117c Laudibertie | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 20/12/2024 | 47b Fontaud Village | 401 770 € | 96 m² | 4 185 € |
| 05/11/2024 | 250 Rue De La Tuilliere | 69 000 € | 65 m² | 1 062 € |
| 31/10/2024 | 70 Che Des Lavandieres | 143 240 € | 92 m² | 1 557 € |
| 31/10/2024 | 1095 Rte Du Limans | 535 000 € | 65 m² | 8 231 € |
| 27/09/2024 | 79 Rue Guy Bassy | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 03/07/2024 | 1183 Rte Des Cailloux | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 02/07/2024 | 255 Imp Du Grand Renard | 188 225 € | 95 m² | 1 981 € |
| 26/06/2024 | 665 Rte De La Renjardie | 135 500 € | 102 m² | 1 328 € |
| 17/05/2024 | 1439 Rte De Ramouly | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 02/04/2024 | 686 Rte De La Renjardie | 180 800 € | 96 m² | 1 883 € |
| 08/02/2024 | 270 Rte De Festalemps | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 05/02/2024 | 178 Rte Du Clos Des Antonins | 148 600 € | 93 m² | 1 598 € |
| 29/11/2023 | 885 Rte De La Moretie | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 29/09/2023 | 268 Rte Du Bearnais | 65 000 € | 70 m² | 929 € |