129 000 €
T7
136 m²
ST ANTOINE CUMOND
24410
-22%
vs marché
949
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 7 pièces • 136 m²
ST ANTOINE CUMOND (24410)
Terrain
880 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 555 €
Prix net vendeur
123 445 €
Frais de notaire
+10 293 €
Émoluments
1 660 €
Droits & taxes
7 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 293 €
Capital à emprunter
139 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,92%
17 952 €/an
Rendement net
8,82%
après charges
Cashflow
+216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST ANTOINE CUMOND
|
129 000 € | 949 € | 136 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 707 Rte De La Reynie | 239 710 € | 145 m² | 1 653 € |
| 10/04/2025 | 699 Rte Du Chene Vert | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 20/08/2024 | 39 Ferrabout | 254 000 € | 115 m² | 2 209 € |
| 02/07/2024 | 296 Rue Saint Martin | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 11/04/2024 | 66 La Basse Ecurie | 77 273 € | 120 m² | 644 € |
| 27/03/2024 | 8 Rte De La Gaulie | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 05/02/2024 | 4a Le Bourg Ouest | 190 000 € | 148 m² | 1 284 € |
| 31/01/2024 | 22 Rte De La Moretie | 182 000 € | 109 m² | 1 670 € |
| 21/09/2023 | 240 Rue Guy Bassy | 185 855 € | 140 m² | 1 328 € |
| 15/06/2023 | 331 Che De La Cussonie | 370 642 € | 120 m² | 3 089 € |
| 14/06/2023 | 3079 Rte De Riberac | 27 035 € | 161 m² | 168 € |
| 02/05/2023 | 151 Porcherac | 354 717 € | 114 m² | 3 112 € |
| 24/04/2023 | 36 Chemin Du Loup | 303 200 € | 125 m² | 2 426 € |
| 29/03/2023 | 111 La Tuiliere | 228 500 € | 125 m² | 1 828 € |