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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Proche ST MARCELLINEXCLUSIVITE. Si vous êtes amateur d'histoire et de vielles pierres, vous apprécierez sans aucun doute de réaliser votre projet dans le charmant village médiéval ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANTOINE L ABBAYE ↗ +6.7% sur 15 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANTOINE L ABBAYE
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160 000 € | 1 481 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MARCELLIN
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCELLIN
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5253 Mas De La Jayere | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 06/12/2024 | 5057 Porte De Lyon | 360 050 € | 115 m² | 3 131 € |
| 08/11/2024 | Mas De Chapaize | 243 800 € | 118 m² | 2 066 € |
| 06/09/2024 | 5133a Chabeaudiere Croix Des Ram | 229 000 € | 116 m² | 1 974 € |
| 03/09/2024 | 5149a Jacquemond | 277 800 € | 101 m² | 2 750 € |
| 21/06/2024 | 408 Gr Grande Rue | 149 670 € | 116 m² | 1 290 € |
| 03/06/2024 | 5265 A La Bergere | 217 200 € | 90 m² | 2 413 € |
| 06/05/2024 | 5182a Chapaize | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 05/02/2024 | 330 Rte De Chabeaudiere | 287 500 € | 93 m² | 3 091 € |
| 05/02/2024 | 265e Au Larys | 381 650 € | 108 m² | 3 534 € |
| 29/12/2023 | 5066 Porte De Lyon | 92 000 € | 94 m² | 979 € |
| 03/04/2023 | 365b Rte Des Champs De Tabac | 264 000 € | 98 m² | 2 694 € |