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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Réf. 8909. CENTRE DE PACY. Appartement de type F3 comprenant : Entrée donnant sur Séjour de 16m² env. - fenêtre - parquet flottant, Cuisine aménagée de 9m² env., Salle de bains ave...
29 Rue Edouard Isambard 27120 Pacy-sur-Eure
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST AQUILIN DE PACY ↗ +0.5% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PACY SUR EURE
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148 000 € | 2 277 € | 65 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/10/2024 | Res Le Clos Montferrand | 98 000 € | 54 m² | 1 815 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Edouard Isambard | 219 200 € | 61 m² | 3 593 € |
| 20/06/2024 | 14 Rue Dupont De L Eure | 166 230 € | 63 m² | 2 639 € |
| 17/05/2024 | Rue Des Moulins | 179 580 € | 67 m² | 2 680 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue De Pacel | 139 000 € | 45 m² | 3 089 € |
| 05/01/2024 | 5 Rue De Lyre | 150 500 € | 53 m² | 2 840 € |
| 06/10/2023 | 58 Rue Marcel Moisson | 163 000 € | 63 m² | 2 587 € |
| 30/06/2023 | 2 Rue De Normandie | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |