Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 141 m²
Fonds de commerce dans le centre de Saint Armel. Belle activité pour ce commerce de proximité, charcuterie, traiteur, alimentation générale. Le commerce se compose d’un espace vent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 8 Rue Jacques Prevert | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 21/03/2025 | 5129 Le Patis Des Noes | 420 000 € | 168 m² | 2 500 € |
| 14/03/2025 | 5131 Au Bas Plessix | 311 000 € | 155 m² | 2 006 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue De Penthievre | 309 000 € | 146 m² | 2 116 € |
| 20/12/2024 | 4 All Henriette Le Belzic | 58 000 € | 124 m² | 468 € |
| 12/12/2024 | 11 All Victor Vasarely | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue De Penthievre | 291 500 € | 149 m² | 1 956 € |
| 14/10/2024 | 1b All Du Presbytere | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 09/09/2024 | 19 Rue Francois Guerrault | 307 200 € | 116 m² | 2 648 € |
| 13/08/2024 | 12 Rue Paul Verlaine | 399 900 € | 149 m² | 2 684 € |
| 15/07/2024 | 9 All Du Chemin Rouge | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 29/04/2024 | 12b Chemin De La Ry | 437 000 € | 154 m² | 2 838 € |
| 10/11/2023 | 1 Imp De La Ruee | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 26/10/2023 | 12 Rue De Penthievre | 294 990 € | 143 m² | 2 063 € |
| 12/09/2023 | 4 Imp De La Ruee | 443 000 € | 129 m² | 3 434 € |