611 000 €
Bien
165 m²
ST ARMEL
35230
N/A
vs marché
3 703
€/m²
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Bien • 6 pièces • 165 m²
ST ARMEL (35230)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
35230 SAINT ARMEL L'équipe Stéphane Plaza Immobilier vous présente en Exclusivité AMANDA cette maison de 165 m² sur la commune de Saint Armel à 5 minutes de Vern sur Seiche, pensée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
611 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 095 €
Prix net vendeur
581 905 €
Frais de notaire
+41 738 €
Émoluments
6 056 €
Droits & taxes
34 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
652 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
652 738 €
Capital à emprunter
652 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 802 €/mois | 23 642 €/mois | 655 368 € | 67 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 727 €/mois | 17 355 €/mois | 687 240 € | 99 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 745 560 € | 158 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 810 480 € | 223 016 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 877 500 € | 290 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
21 780 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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