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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
vous présente « Transparence », une magnifique maison de 145 M2 (160 M2 au sol) située sur la Presqu’île de Rhuys, dans un cadre exceptionnel face au Golfe du Morbihan. Cette demeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 186 €/mois | 42 988 €/mois | 1 191 624 € | 123 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 413 €/mois | 31 555 €/mois | 1 249 560 € | 181 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 531 €/mois | 22 821 €/mois | 1 355 580 € | 287 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 140 €/mois | 18 606 €/mois | 1 473 600 € | 405 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 1 595 700 € | 527 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST ARMEL
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1 112 000 € | 7 669 € | 145 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 82 Rte De Saint Colombier | 745 000 € | 167 m² | 4 461 € |
| 06/03/2025 | 5388 Rte Du Passage | 573 500 € | 150 m² | 3 823 € |
| 21/05/2024 | 4 Imp De La Ferme | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 13/12/2023 | 12 Rte De Tascon | 450 000 € | 148 m² | 3 041 € |
| 29/09/2023 | 13 Rte An Aodeu | 700 000 € | 167 m² | 4 192 € |
| 06/06/2023 | 40 Rte De La Cote | 455 000 € | 152 m² | 2 993 € |