1 112 000 €
T6
145 m²
ST ARMEL
56450
+90%
vs marché
7 669
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 112 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
ST ARMEL (56450) • Saint-Armel
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 112 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-47 885 €
Prix net vendeur
1 064 115 €
Frais de notaire
+74 811 €
Émoluments
10 679 €
Droits & taxes
62 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 186 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 186 811 €
Capital à emprunter
1 186 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 186 €/mois | 42 988 €/mois | 1 191 624 € | 123 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 413 €/mois | 31 555 €/mois | 1 249 560 € | 181 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 531 €/mois | 22 821 €/mois | 1 355 580 € | 287 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 140 €/mois | 18 606 €/mois | 1 473 600 € | 405 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 1 595 700 € | 527 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,72%
19 140 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-5 872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
92% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST ARMEL
|
1 112 000 € | 7 669 € | 145 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 82 Rte De Saint Colombier | 745 000 € | 167 m² | 4 461 € |
| 06/03/2025 | 5388 Rte Du Passage | 573 500 € | 150 m² | 3 823 € |
| 21/05/2024 | 4 Imp De La Ferme | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 13/12/2023 | 12 Rte De Tascon | 450 000 € | 148 m² | 3 041 € |
| 29/09/2023 | 13 Rte An Aodeu | 700 000 € | 167 m² | 4 192 € |
| 06/06/2023 | 40 Rte De La Cote | 455 000 € | 152 m² | 2 993 € |