341 000 €
T5
110 m²
ST ARNOULT
14800
-34%
vs marché
3 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit341 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST ARNOULT (14800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 684 €
Prix net vendeur
326 316 €
Frais de notaire
+24 207 €
Émoluments
3 605 €
Droits & taxes
19 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 207 €
Capital à emprunter
365 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 366 660 € | 37 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 384 480 € | 55 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 88 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 453 360 € | 124 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 162 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
14 520 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ARNOULT ↗ +28.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ARNOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2b Lot Du Clos Saint Clair | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 03/01/2025 | 18c Av Michel D'ornano | 465 000 € | 132 m² | 3 523 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Des Clematites | 518 000 € | 91 m² | 5 692 € |
| 09/12/2024 | 48 Av Michel D'ornano | 465 000 € | 128 m² | 3 633 € |
| 16/11/2024 | 6 Rue Des Glycines | 459 000 € | 122 m² | 3 762 € |
| 08/11/2024 | 1 Lot Du Clos Saint Clair | 652 900 € | 131 m² | 4 984 € |
| 25/09/2024 | 1 Res De La Forge | 510 500 € | 113 m² | 4 518 € |
| 18/09/2024 | 30 Rue De La Verdure | 418 000 € | 91 m² | 4 593 € |
| 20/08/2024 | 6b Rue Des Genets | 589 300 € | 116 m² | 5 080 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Des Clematites | 545 000 € | 112 m² | 4 866 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue De La Verdure | 386 910 € | 131 m² | 2 954 € |
| 31/08/2023 | 34 Rue De La Chapelle | 360 000 € | 119 m² | 3 025 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue Des Genets | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 12/04/2023 | 5082 Av Michel D'ornano | 393 500 € | 96 m² | 4 099 € |