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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison à usage d'habitation comprenant: / au rdc: couloir, salle de douche ( lavabo, douche, bidet), wc, cuisine aménagée et équipée ( éléments hauts et bas, évier 2 bacs, réfrigér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 159 193 €/mois | 482 403 €/mois | 13 372 212 € | 1 385 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 116 853 €/mois | 354 100 €/mois | 14 022 360 € | 2 035 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 84 517 €/mois | 256 112 €/mois | 15 213 060 € | 3 226 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 68 903 €/mois | 208 797 €/mois | 16 536 720 € | 4 550 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 59 686 €/mois | 180 867 €/mois | 17 905 800 € | 5 919 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 1 La Herse | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 21/07/2023 | 4 Chercoul | 156 000 € | 88 m² | 1 773 € |