167 500 €
T3
85 m²
ST ARNOULT
76490
-11%
vs marché
1 971
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 500 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
ST ARNOULT (76490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 976 €
Prix net vendeur
159 524 €
Frais de notaire
+12 767 €
Émoluments
2 006 €
Droits & taxes
9 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 267 €
Capital à emprunter
180 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 18 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
11 220 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST ARNOULT ↘ -10.9% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST ARNOULT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Rte Des Ruaux | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 04/04/2025 | 81 Rte Des Ruaux | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 04/10/2024 | 2 All Des Chataigniers | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 27/06/2024 | 205 La Haute Voie | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 29/04/2024 | 6 All Des Pommiers | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 24/04/2024 | 10 Che Du Croquet | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 18/03/2024 | 6 All Des Jonquilles | 143 000 € | 96 m² | 1 490 € |
| 26/01/2024 | 26 Av Des Acacias | 167 000 € | 82 m² | 2 037 € |
| 10/01/2024 | 9 All Des Bourgeons | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 09/11/2023 | 1 Imp De La Pierre Tournante | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 29/09/2023 | 17 Rte Du Gros Chene | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 21/08/2023 | 1 All Des Chataigniers | 187 000 € | 96 m² | 1 948 € |
| 04/07/2023 | 6 Rte Du Havre | 164 000 € | 70 m² | 2 343 € |