208 000 €
T5
105 m²
ST ARNOULT
76490
+11%
vs marché
1 981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
ST ARNOULT (76490)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 957 €
Prix net vendeur
199 043 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 478 €
Capital à emprunter
223 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
13 860 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST ARNOULT ↘ -2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ARNOULT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Rte Des Ruaux | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 04/04/2025 | 81 Rte Des Ruaux | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 04/10/2024 | 2 All Des Chataigniers | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 27/06/2024 | 205 La Haute Voie | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 29/04/2024 | 6 All Des Pommiers | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 24/04/2024 | 10 Che Du Croquet | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 18/03/2024 | 6 All Des Jonquilles | 143 000 € | 96 m² | 1 490 € |
| 10/01/2024 | 9 All Des Bourgeons | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 04/10/2023 | 1 All Des Pres Verts | 192 000 € | 115 m² | 1 670 € |
| 21/08/2023 | 1 All Des Chataigniers | 187 000 € | 96 m² | 1 948 € |