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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement À VendreSitué au 1er étage d'une résidence à Saint Astier, cet appartement en parfait état vous offre une cuisine ouverte sur un salon donnant sur un balcon, 2 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 105 756 € | 10 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 110 880 € | 16 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 35 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 46 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ASTIER ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ASTIER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 2 Rue Simone Veil | 54 000 € | 41 m² | 1 317 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Simone Veil | 64 000 € | 41 m² | 1 561 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Benjamin Moloise | 128 000 € | 67 m² | 1 910 € |
| 12/11/2024 | 2 Rue Germain Martin | 153 600 € | 62 m² | 2 477 € |
| 16/10/2024 | 837 Le Baty Ouest | 97 650 € | 60 m² | 1 628 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue Simone Veil | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue Simone Veil | 79 000 € | 41 m² | 1 927 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Simone Veil | 57 000 € | 41 m² | 1 390 € |
| 29/03/2024 | 941 Le Baty Ouest | 86 800 € | 68 m² | 1 276 € |
| 18/03/2024 | 2 Rue Simone Veil | 58 000 € | 41 m² | 1 415 € |
| 22/11/2023 | 1 Pas Des Clautres | 204 180 € | 57 m² | 3 582 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue Simone Veil | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 18/10/2023 | 1157 Les Quatre Routes Nord | 44 000 € | 58 m² | 759 € |
| 29/09/2023 | 9001 Les Veyssieres | 35 400 € | 68 m² | 521 € |
| 07/07/2023 | 1157a Les Quatre Routes | 45 000 € | 61 m² | 738 € |