1 063 500 €
T23
650 m²
ST ASTIER
24110
-1%
vs marché
1 636
€/m²
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Maison • 23 pièces • 650 m²
ST ASTIER (24110) • Saint-Astier
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 063 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 904 €
Prix net vendeur
1 022 596 €
Frais de notaire
+71 964 €
Émoluments
10 281 €
Droits & taxes
60 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 135 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 135 464 €
Capital à emprunter
1 135 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 572 €/mois | 41 127 €/mois | 1 140 048 € | 118 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 962 €/mois | 30 188 €/mois | 1 195 440 € | 173 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 206 €/mois | 21 836 €/mois | 1 297 080 € | 275 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 874 €/mois | 17 800 €/mois | 1 409 760 € | 387 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 089 €/mois | 15 421 €/mois | 1 526 700 € | 504 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,07%
85 800 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-1 719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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