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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 81 m²
Emmanuelle DECALION vous présente en exclusivité sur la commune de Saint-Aubert (59188), cette charmante maison semi individuelle de 81 m², idéale pour un premier achat ou un proje...
35 Rue de Villars 59188 Saint-Aubert
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 109 872 € | 11 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 16 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 48 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 16 Rue Du Huit Mai | 86 800 € | 76 m² | 1 142 € |
| 28/02/2025 | 7ter Rue Jean Jaures | 127 200 € | 83 m² | 1 533 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Camille Desmoulins | 40 000 € | 86 m² | 465 € |
| 25/07/2024 | 136 Gare Du Nord | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 15/02/2024 | 89 Rue Francois Mitterrand | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 14/12/2023 | 7 Rue Du Huit Mai | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 07/09/2023 | 15 Rue De Saulzoir | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 05/09/2023 | 23 Rue Gambetta | 108 000 € | 95 m² | 1 137 € |
| 24/03/2023 | 22 Rue De L Eglise | 75 000 € | 79 m² | 949 € |