307 500 €
T7
276 m²
ST AUBIN
40250
-41%
vs marché
1 114
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 500 €
Maison • 7 pièces • 276 m²
ST AUBIN (40250) • Saint-Aubin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 827 €
Prix net vendeur
295 673 €
Frais de notaire
+22 105 €
Émoluments
3 311 €
Droits & taxes
17 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 605 €
Capital à emprunter
329 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 330 960 € | 34 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 347 040 € | 50 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 376 560 € | 79 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 112 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 146 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,85%
36 432 €/an
Rendement net
7,56%
après charges
Cashflow
+165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 036 €/an
Charges copro. NR
1 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 550 €/an
GLI (2,5%)
911 €/an
Vacance locative
3 035 €/an
Total charges
11 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher