410 394 €
Bien
329 m²
ST AUBIN
91190
N/A
vs marché
1 247
€/m²
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Bien • 329 m²
ST AUBIN (91190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 394 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 543 €
Prix net vendeur
390 851 €
Frais de notaire
+28 634 €
Émoluments
4 224 €
Droits & taxes
23 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 028 €
Capital à emprunter
439 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 440 832 € | 45 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 852 €/mois | 11 673 €/mois | 462 240 € | 67 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 501 480 € | 106 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 545 040 € | 149 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 590 400 € | 195 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,58%
43 428 €/an
Rendement net
6,76%
après charges
Cashflow
-75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 619 €/an
Charges copro. NR
1 974 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 040 €/an
GLI (2,5%)
1 086 €/an
Vacance locative
3 618 €/an
Total charges
13 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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