855 800 €
Bien
389 m²
ST AUBIN
91190
N/A
vs marché
2 200
€/m²
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Créer un compte gratuit855 800 €
Local commercial • 389 m²
ST AUBIN (91190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
855 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 752 €
Prix net vendeur
815 048 €
Frais de notaire
+57 728 €
Émoluments
8 291 €
Droits & taxes
48 087 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
913 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
913 528 €
Capital à emprunter
913 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 919 €/mois | 33 088 €/mois | 917 196 € | 95 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 015 €/mois | 24 288 €/mois | 961 800 € | 139 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 797 €/mois | 17 567 €/mois | 1 043 460 € | 221 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 726 €/mois | 14 321 €/mois | 1 134 240 € | 312 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 094 €/mois | 12 406 €/mois | 1 228 200 € | 406 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
51 348 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-2 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 279 €/an
Charges copro. NR
2 334 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 594 €/an
GLI (2,5%)
1 284 €/an
Vacance locative
4 277 €/an
Total charges
15 918 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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