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388 900 €
T3 66 m²
ST AUBIN 91190
N/A vs marché
5 892 €/m²

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388 900

Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²

ST AUBIN (91190)
Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 388 900 €
Honoraires agence (~5,5%) -20 274 €
Prix net vendeur 368 626 €
Frais de notaire +27 109 €
Émoluments 4 011 €
Droits & taxes 21 748 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 416 009 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 416 009 €
Capital à emprunter 416 009 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 973 €/mois 15 070 €/mois 417 732 € 43 324 € 3,15%
10 ans 3 650 €/mois 11 061 €/mois 438 000 € 63 592 € 3,20%
15 ans 2 640 €/mois 8 000 €/mois 475 200 € 100 792 € 3,30%
20 ans 2 152 €/mois 6 521 €/mois 516 480 € 142 072 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
8 712 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-1 945 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an
Charges copro. NR 396 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 610 €/an
GLI (2,5%) 218 €/an
Vacance locative 726 €/an
Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% moins cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).