388 900 €
T3
66 m²
ST AUBIN
91190
N/A
vs marché
5 892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit388 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
ST AUBIN (91190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-20 274 €
Prix net vendeur
368 626 €
Frais de notaire
+27 109 €
Émoluments
4 011 €
Droits & taxes
21 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 009 €
Capital à emprunter
416 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 417 732 € | 43 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 438 000 € | 63 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 475 200 € | 100 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 516 480 € | 142 072 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 184 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
8 712 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-1 945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST AUBIN
|
388 900 € | 5 892 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AUBIN
|
388 900 € | 5 892 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
388 900 € | 5 892 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
388 900 € | 5 892 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
388 900 € | 5 892 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
389 000 € | 5 806 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
386 000 € | 5 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
386 000 € | 5 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
391 900 € | 5 849 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
391 900 € | 5 849 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
392 000 € | 5 851 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
392 000 € | 5 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
392 000 € | 5 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
385 000 € | 6 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
385 000 € | 6 111 € | 63 m² | 3 | Voir |