103 450 €
Bien
68 m²
ST AUBIN DE BAUBIGNE
79700
N/A
vs marché
1 521
€/m²
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Créer un compte gratuit103 450 €
Bien • 3 pièces • 68 m²
ST AUBIN DE BAUBIGNE (79700) • Mauléon
Jardin
Garage
DPE
D
233 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 26294.Maison de ville située sur la commune de Saint Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 926 €
Prix net vendeur
98 524 €
Frais de notaire
+8 583 €
Émoluments
1 421 €
Droits & taxes
5 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 033 €
Capital à emprunter
112 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 112 476 € | 11 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 117 960 € | 17 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 127 980 € | 27 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 139 200 € | 38 371 € | 3,40% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 49 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
8 976 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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