243 790 €
Bien
136 m²
ST AUBIN DE BAUBIGNE
79700
N/A
vs marché
1 793
€/m²
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Créer un compte gratuit243 790 €
Bien • 6 pièces • 136 m²
ST AUBIN DE BAUBIGNE (79700) • Mauléon
Construction
1900
Cheminée
DPE
D
231 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence 37111 Maison située sur la commune de Saint aubin de Baubigné, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 609 €
Prix net vendeur
232 181 €
Frais de notaire
+17 750 €
Émoluments
2 702 €
Droits & taxes
13 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 540 €
Capital à emprunter
261 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 40 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 414 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
17 952 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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