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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 225 m²
A 10 minutes de Bellême, Maison avec jardin et garage à restaurer laissant apparaître de beaux éléments, poutres, tomettes et pierres.Actuellement divisé en trois logements, ce bât...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 122 040 € | 17 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 144 000 € | 39 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 NOCE
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107 000 € | 476 € | 225 m² | 10 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 130 Le Fay | 295 000 € | 199 m² | 1 482 € |
| 06/08/2024 | 2 Pl Du Dr Paul Gireaux | 500 000 € | 207 m² | 2 415 € |
| 24/07/2024 | 67 Rue Du General Jouvin | 770 000 € | 250 m² | 3 080 € |
| 05/07/2024 | 23 Rue De La Madeleine | 495 000 € | 225 m² | 2 200 € |
| 26/06/2024 | 10 Rue De La Brechetiere | 207 000 € | 180 m² | 1 150 € |
| 23/04/2024 | 3 Courthioust | 363 000 € | 220 m² | 1 650 € |
| 20/12/2023 | 151 Le Fourneau Colonard | 979 000 € | 270 m² | 3 626 € |
| 31/03/2023 | 5019 L Hotel Au Sage | 380 000 € | 187 m² | 2 032 € |