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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
VENDEE 85130 St Aubin des Ormeaux axe Cholet-Les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 74 m² à 104 000 € (Honoraires charge vendeur).Cette ...
4 Rue des trois provinces 85130 Saint-Aubin-des-Ormeaux
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN DES ORMEAUX ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN DES ORMEAUX Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 3 Rue Du Temple | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Temple | 112 500 € | 68 m² | 1 654 € |
| 04/12/2024 | 5 La Giraudiere | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 10/10/2024 | 16 Rue De La Vallee | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 11/07/2024 | 9 Imp Des Eglantiers | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 17/05/2024 | 9 Pl De L Eglise | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 03/05/2024 | 12 Rue Du Lavoir | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 12/04/2024 | 27 Rue Du Calvaire | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 20/04/2023 | 11 Rue Du Gaberneau | 143 000 € | 78 m² | 1 833 € |
| 11/04/2023 | 7 Imp Des Eglantiers | 217 500 € | 78 m² | 2 788 € |