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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
VENDEE 85130 St Aubin des Ormeaux axe Cholet-Les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou. Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 74 m² à 99 900 € (Honoraires charge ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN DES ORMEAUX ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN DES ORMEAUX Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 3 Rue Du Temple | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Temple | 112 500 € | 68 m² | 1 654 € |
| 04/12/2024 | 5 La Giraudiere | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 10/10/2024 | 16 Rue De La Vallee | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 11/07/2024 | 9 Imp Des Eglantiers | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 17/05/2024 | 9 Pl De L Eglise | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 03/05/2024 | 12 Rue Du Lavoir | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 12/04/2024 | 27 Rue Du Calvaire | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 20/04/2023 | 11 Rue Du Gaberneau | 143 000 € | 78 m² | 1 833 € |
| 11/04/2023 | 7 Imp Des Eglantiers | 217 500 € | 78 m² | 2 788 € |