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Créer un compte gratuitMaison • 93 m²
Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR. Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m². Inclus : grande ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 3 La Giraudiere | 122 812 € | 102 m² | 1 204 € |
| 04/12/2024 | 5 La Giraudiere | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 10/10/2024 | 16 Rue De La Vallee | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 11/07/2024 | 9 Imp Des Eglantiers | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 03/05/2024 | 12 Rue Du Lavoir | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 29/04/2024 | 23 Rue De La Sevre | 249 000 € | 101 m² | 2 465 € |
| 12/04/2024 | 27 Rue Du Calvaire | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 29/03/2024 | 3 Ste Anne | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 20/04/2023 | 11 Rue Du Gaberneau | 143 000 € | 78 m² | 1 833 € |
| 11/04/2023 | 7 Imp Des Eglantiers | 217 500 € | 78 m² | 2 788 € |