330 435 €
Bien
110 m²
ST AUBIN DU PAVAIL
35410
N/A
vs marché
3 004
€/m²
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Créer un compte gratuit330 435 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
ST AUBIN DU PAVAIL (35410)
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
Venez vite visiter cette perle rare : en lotissement, sur la commune de Saint Aubin du Pavail, cette maison très récente et non mitoyenne vous séduira par sa modernité, sa luminosi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 435 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 735 €
Prix net vendeur
314 700 €
Frais de notaire
+23 411 €
Émoluments
3 494 €
Droits & taxes
18 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 846 €
Capital à emprunter
353 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 355 236 € | 36 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 372 600 € | 54 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 404 100 € | 85 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 120 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 475 800 € | 157 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
14 520 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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