100 440 €
Bien
102 m²
ST AUBIN DU PLAIN
79300
N/A
vs marché
985
€/m²
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Créer un compte gratuit100 440 €
Bien • 5 pièces • 102 m²
ST AUBIN DU PLAIN (79300) • Saint-Aubin-du-Plain
Jardin
DPE
D
22 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 32725 :Ensemble immobilier offrant de multiples possib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 783 €
Prix net vendeur
95 657 €
Frais de notaire
+8 386 €
Émoluments
1 393 €
Droits & taxes
5 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 826 €
Capital à emprunter
108 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 109 284 € | 11 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 114 600 € | 16 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 124 380 € | 26 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 177 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,41%
13 464 €/an
Rendement net
8,46%
après charges
Cashflow
+135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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