88 056 €
Bien
91 m²
ST AUBIN LE CLOUD
79450
N/A
vs marché
968
€/m²
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Créer un compte gratuit88 056 €
Bien • 4 pièces • 91 m²
ST AUBIN LE CLOUD (79450) • Saint-Aubin-le-Cloud
Calme
Jardin
DPE
A
5 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Maison BBC de plain pied 58% de remise.Profitez d'une réduction exceptionnelle:- Cette propriété est vendue deux fois moins cher que son prix.Age : Homme de 71 ans / Femme de 71 an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 056 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 193 €
Prix net vendeur
83 863 €
Frais de notaire
+7 577 €
Émoluments
1 280 €
Droits & taxes
4 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 633 €
Capital à emprunter
95 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 96 012 € | 9 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 32 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 42 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,64%
12 012 €/an
Rendement net
8,59%
après charges
Cashflow
+129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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