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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Pavillon sur sous-sol de 1967 d'environ 59m², sur un terrain d'environ 720m².Très lumineux, ce dernier se compose au niveau principal : entrée, couloir, cuisine, salon-séjour avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 120 456 € | 12 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 126 360 € | 18 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 030 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AUBIN LE CLOUD ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST AUBIN LE CLOUD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Rue Du Commerce | 43 000 € | 73 m² | 589 € |
| 05/05/2025 | 2 Imp Du Bois | 66 500 € | 77 m² | 864 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp De La Terrasse | 56 500 € | 63 m² | 897 € |
| 16/09/2024 | 9 Imp Du Bois | 57 000 € | 65 m² | 877 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Du Parc | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue Du Commerce | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 26/07/2024 | 36 Le Petit Bois | 73 000 € | 61 m² | 1 197 € |
| 09/07/2024 | 21 Les Grandes Mottes | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 05/07/2024 | 6 Imp De La Piscine | 110 250 € | 79 m² | 1 396 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue De La Piscine | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 13/05/2024 | 14b Rue Edouard Pied | 13 000 € | 49 m² | 265 € |
| 19/04/2024 | 23 Rue Des Ecoles | 79 250 € | 67 m² | 1 183 € |
| 15/02/2024 | 7 Imp Du Bois | 64 000 € | 65 m² | 985 € |
| 14/09/2023 | 6 Imp Du Bois | 58 000 € | 77 m² | 753 € |
| 05/09/2023 | 17 Rue Andre Gastel | 60 400 € | 77 m² | 784 € |