219 250 €
T5
114 m²
ST AUBIN LE VERTUEUX
27300
+2%
vs marché
1 923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 250 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
ST AUBIN LE VERTUEUX (27300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 441 €
Prix net vendeur
209 809 €
Frais de notaire
+16 216 €
Émoluments
2 488 €
Droits & taxes
12 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 466 €
Capital à emprunter
235 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 236 376 € | 24 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 247 920 € | 36 001 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 57 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 401 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
15 048 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN LE VERTUEUX ↘ -20.9% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/05/2025 | 85 Rte De Beaumesnil | 354 000 € | 134 m² | 2 642 € |
| 07/05/2025 | 10b Rte De Beaumesnil | 231 500 € | 107 m² | 2 164 € |
| 27/12/2024 | 15 Che De Saint Clair | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 25/09/2024 | 4 Rte Du Champ De Courses | 389 000 € | 129 m² | 3 016 € |
| 04/09/2024 | 50 Rue De L'eglise | 136 500 € | 130 m² | 1 050 € |
| 29/08/2024 | 102 Rue De La Fouclerie | 338 000 € | 128 m² | 2 641 € |
| 02/08/2024 | 5 Che De La Pucelliere | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 30/07/2024 | 34 Rte Des Deux Fosses | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 10/07/2024 | 71 Les Fosses Amiot - St Quen | 159 000 € | 109 m² | 1 459 € |
| 09/07/2024 | 1 Rte Du Coudray | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 02/05/2024 | 4 Rte Du Bosc Ronfley | 129 000 € | 93 m² | 1 387 € |
| 29/03/2024 | 15 Rte De La Pucelliere | 283 500 € | 135 m² | 2 100 € |
| 28/08/2023 | 17 Che De Saint Clair | 322 000 € | 135 m² | 2 385 € |
| 04/08/2023 | 50 Rue De L'eglise | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 04/07/2023 | 1 Che De La Touranguerie | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |