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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
Située sur la commune de Saint-Augustin, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 42 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 400 mètres des commerces et à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 195 720 € | 20 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 205 320 € | 29 848 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 47 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 242 160 € | 66 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 86 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ST AUGUSTIN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST AUGUSTIN
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181 000 € | 3 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 LES MATHES
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190 800 € | 4 148 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T4 LES MATHES
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194 000 € | 4 850 € | 40 m² | 4 | Voir |
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T3 LES MATHES
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194 250 € | 4 517 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MATHES
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162 750 € | 3 875 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MATHES
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162 750 € | 3 875 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 ST AUGUSTIN
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AUGUSTIN
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 11 Rue De L Yeuse | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 07/02/2025 | 1 Av De La Cote De Beaute | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 03/12/2024 | 18 Av De La Gde Cote | 283 300 € | 56 m² | 5 059 € |
| 19/09/2024 | 33 Rue Du Centre | 157 000 € | 42 m² | 3 738 € |
| 12/03/2024 | 1 Imp Du Cormier | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 31/10/2023 | 9 Rue De La Garenne | 182 330 € | 47 m² | 3 879 € |
| 29/08/2023 | 13b Av De La Cote De Beaute | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 21/08/2023 | 56 Rue De La Bessure | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 18/08/2023 | 1 All Des Chenes | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 17/07/2023 | 3 Le Hameau Du Papericaud | 131 500 € | 46 m² | 2 859 € |
| 16/06/2023 | 38 Rue Du Cailleau | 198 000 € | 45 m² | 4 400 € |
| 29/03/2023 | 38 Rue Du Cailleau | 194 000 € | 43 m² | 4 512 € |