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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 106 m²
Maison de 106 m² habitables - 2 garages indépendants -possibilitExclusivité Orpi, à 5 minutes de Saint Palais/Mer, 10 minutes de Royan, proche de la côte atlantique et de la forêt ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AUGUSTIN ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST AUGUSTIN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST AUGUSTIN
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279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 3 | Voir |
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T5 LES MATHES
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278 690 € | 2 815 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MATHES
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MATHES
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283 081 € | 2 831 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LES MATHES
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283 500 € | 2 835 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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289 900 € | 2 899 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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290 800 € | 2 908 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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297 000 € | 2 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MATHES
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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299 600 € | 3 057 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MATHES
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299 890 € | 2 969 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 10 Rue De L Yeuse | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 13/03/2025 | 11 Av De La Cote De Beaute | 162 000 € | 110 m² | 1 473 € |
| 07/03/2025 | 6 Imp Lucie Aubrac | 321 521 € | 86 m² | 3 739 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Du Chauzat | 270 500 € | 115 m² | 2 352 € |
| 12/08/2024 | 3 Imp Justin Elie Lecler | 272 000 € | 85 m² | 3 200 € |
| 08/08/2024 | 1 Imp Justin Elie Lecler | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 01/08/2024 | 25 Rue Des Breuils | 121 420 € | 117 m² | 1 038 € |
| 25/06/2024 | 37 Av De La Gde Cote | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 26/04/2024 | 7 Imp Des Bassamards | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 12/04/2024 | 24 Rue De La Guitoune | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 13/12/2023 | 16 Rue Du Bourg | 419 000 € | 105 m² | 3 990 € |
| 08/12/2023 | 43 Av De La Cote De Beaute | 252 000 € | 89 m² | 2 831 € |
| 31/10/2023 | 43ter Av De La Cote De Beaute | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 19/10/2023 | 22 Rue De La Guitoune | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 25/09/2023 | 7 All De La Dune | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |