398 500 €
Bien
96 m²
ST AUGUSTIN
17570
N/A
vs marché
4 151
€/m²
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Bien • 4 pièces • 96 m²
LIBRE
ST AUGUSTIN (17570)
Piscine
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Charmante Maison de plain-pied avec Piscine Découvrez cette magnifique maison de plain-pied alliant calme, confort et modernité dans un cadre de vie exceptionnel en bordure de Forê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 976 €
Prix net vendeur
379 524 €
Frais de notaire
+27 856 €
Émoluments
4 115 €
Droits & taxes
22 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 356 €
Capital à emprunter
426 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 428 064 € | 44 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 448 920 € | 65 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 103 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 529 440 € | 145 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 573 300 € | 189 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
12 672 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-1 776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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