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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Louiza Khemache vous propose: Du Potentiel à Saint-Augustin ! Cette maison des années 50 dévoile des espaces optimisés sur trois niveaux. Un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AUGUSTIN ↗ +27.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST AUGUSTIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9UO8i Actuel
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148 000 € | - |
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#9UpH4
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148 000 € | - |
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#9WVhL
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148 000 € | - |
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#aMf9P
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148 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST AUGUSTIN
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148 000 € | 1 947 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUGUSTIN
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T4 POMMEUSE
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 POMMEUSE
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10 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 14b Rue De L Obelisque | 369 000 € | 92 m² | 4 011 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue De Melun | 228 000 € | 84 m² | 2 714 € |
| 12/12/2024 | 16 Rue De Meaux | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 09/10/2024 | 99a Rue De Meaux | 265 690 € | 87 m² | 3 054 € |
| 08/03/2024 | 1 Che De La Bergerie | 279 000 € | 73 m² | 3 822 € |
| 29/01/2024 | 8 Rue Du Ruisseau | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 12/01/2024 | 37 Rue De Meaux | 62 000 € | 67 m² | 925 € |
| 29/12/2023 | 8 Rue Du Chp Guerin | 341 350 € | 74 m² | 4 613 € |
| 27/07/2023 | 15 Rue D Esse | 527 000 € | 77 m² | 6 844 € |
| 20/07/2023 | 12 Rue D Esse | 424 000 € | 81 m² | 5 235 € |