29 900 €
T3
160 m²
ST AULAIRE
19130
-88%
vs marché
187
€/m²
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Créer un compte gratuit29 900 €
Maison • 3 pièces • 160 m²
ST AULAIRE (19130) • Saint-Aulaire
Construction
1821
Calme
Vous recherchez un projet de rénovation unique avec du caractère Cette maison datant de 1700, construite en pierres de brasiers, constitue une excellente base pour un superbe proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 150 €
Prix net vendeur
28 750 €
Frais de notaire
+3 698 €
Émoluments
652 €
Droits & taxes
1 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 598 €
Capital à emprunter
33 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 33 768 € | 3 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 38 340 € | 8 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 522 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 15 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
70,64%
21 120 €/an
Rendement net
44,86%
après charges
Cashflow
+1 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
84% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST AULAIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m