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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison traditionnelle sur sous-sol offrant environ 89 m² habitables Elle se compose d'une cuisine, pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau récente et wc. Sous-sol total à usage de ga...
261 Avenue Du Gal De Gaulle 19130 Saint-Aulaire
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AULAIRE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AULAIRE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 397 Av Du Gal De Gaulle | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 06/09/2024 | 600 Rte De La Pestourie | 139 000 € | 95 m² | 1 463 € |
| 06/09/2024 | 5101 La Reynie | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 12/08/2024 | 133 Che Des Terres | 219 050 € | 102 m² | 2 148 € |
| 17/04/2024 | 32 Av Edmond Michelet | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 12/02/2024 | 79 Imp Des Mesanges | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 17/07/2023 | 137 Rue Du Chemin De Fer | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 04/05/2023 | 5117 Gaux | 102 300 € | 85 m² | 1 204 € |