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Villa récente avec piscineSAINT-AUNÈS — Villa contemporaine avec piscine dans un environnement calme et recherché. Située dans un quartier récent et paisible, découvrez cette belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 332 €/mois | 16 158 €/mois | 447 888 € | 46 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 469 680 € | 68 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 509 580 € | 108 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 152 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 599 700 € | 198 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AUNES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AUNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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415 000 € | 3 843 € | 108 m² | 5 | Voir |
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410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDILLARGUES
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410 000 € | 3 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDILLARGUES
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410 000 € | 3 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VALERGUES
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409 000 € | 3 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 233 Rue De La Crouzette | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 05/05/2025 | 5109 Les Truques | 686 000 € | 112 m² | 6 125 € |
| 30/04/2025 | 184 Rue Du Rodde | 475 800 € | 102 m² | 4 665 € |
| 11/04/2025 | 6 Imp Chante Perdrix | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue De La Polka | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue De L Alouette | 495 000 € | 100 m² | 4 950 € |
| 10/03/2025 | 92 Av Du Mas De Sapte | 426 900 € | 107 m² | 3 990 € |
| 21/01/2025 | 7 Pas Du Fusain | 419 200 € | 103 m² | 4 070 € |
| 06/01/2025 | 6633 Av Du Mas De Sapte | 304 000 € | 83 m² | 3 663 € |
| 18/11/2024 | 5 Av Des Chasseurs | 446 992 € | 103 m² | 4 340 € |
| 31/10/2024 | 1b Pl Jean Baptiste Poquelin | 477 011 € | 99 m² | 4 818 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue Paul Cezanne | 360 600 € | 86 m² | 4 193 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue De L'aubier | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 12/07/2024 | 1 Pl Jean Baptiste Poquelin | 474 055 € | 104 m² | 4 558 € |
| 27/05/2024 | 6636 Av Du Mas De Sapte | 359 430 € | 81 m² | 4 437 € |