7 990 €
Bien
20 m²
ST AUVENT
87310
N/A
vs marché
400
€/m²
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Créer un compte gratuit7 990 €
Bien • 20 m²
ST AUVENT (87310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-380 €
Prix net vendeur
7 610 €
Frais de notaire
+2 121 €
Émoluments
323 €
Droits & taxes
448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 111 €
Capital à emprunter
10 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 121 €/mois | 367 €/mois | 10 164 € | 1 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 89 €/mois | 270 €/mois | 10 680 € | 1 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 64 €/mois | 194 €/mois | 11 520 € | 2 421 € | 3,30% |
| 20 ans | 52 €/mois | 158 €/mois | 12 480 € | 3 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 45 €/mois | 136 €/mois | 13 500 € | 4 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,04%
2 640 €/an
Rendement net
19,46%
après charges
Cashflow
+89 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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