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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Petite résidence, appartement lumineux de type T3, situé au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse et un jardinet, deux chambres d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 38 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 61 784 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST AVE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST AVE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST AVE
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238 050 € | 3 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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238 000 € | 3 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AVE
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239 600 € | 3 472 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AVE
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234 150 € | 3 717 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AVE
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234 150 € | 3 659 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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242 000 € | 4 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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222 600 € | 3 322 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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222 600 € | 3 322 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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222 180 € | 3 267 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AVE
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220 500 € | 3 341 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AVE
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220 500 € | 3 341 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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213 000 € | 3 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 All Ariane | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 11/03/2025 | 2b Rue Des Astronomes | 193 500 € | 63 m² | 3 071 € |
| 28/02/2025 | 17 Pl N D Du Loc | 147 000 € | 45 m² | 3 267 € |
| 25/02/2025 | 1 Pl N D Du Loc | 381 000 € | 55 m² | 6 927 € |
| 31/01/2025 | 2a Rue Des Astronomes | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 04/12/2024 | 12 Rue Paul Claudel | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue Pierre Le Nouail | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 18/11/2024 | 38 Rue Des Constellations | 307 000 € | 83 m² | 3 699 € |
| 24/10/2024 | 9 Rue Des Constellations | 198 200 € | 73 m² | 2 715 € |
| 07/10/2024 | 12 Rue Paul Claudel | 215 000 € | 46 m² | 4 674 € |
| 25/09/2024 | 26 Rue Pierre De Suffren | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Du Four | 218 000 € | 61 m² | 3 574 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Alice Milliat | 192 600 € | 56 m² | 3 439 € |
| 27/08/2024 | 2a Rue Des Astronomes | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 09/08/2024 | 21 Rue Paul Vatine | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |