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93 400 €
Bien 41 m²
ST AVENTIN 31110
N/A vs marché
2 278 €/m²

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93 400

Bien • 2 pièces • 41 m²

ST AVENTIN (31110) • Saint-Aventin
Niveaux 5
Construction 1978
Balcon
DPE G 562 kWh/m²
GES C 22 kg CO₂

Un cocon familial à Superbagnères - 8 couchages avec balcon Envie de partager de beaux moments en famille à la montagne Cet adorable appartement situé sur la station de Superbagnèr...

Plateau de Superbagnères 31110 Saint-Aventin

Probabilité : 74%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 93 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 448 €
Prix net vendeur 88 952 €
Frais de notaire +7 927 €
Émoluments 1 329 €
Droits & taxes 5 248 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 101 327 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 101 327 €
Capital à emprunter 101 327 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 889 €/mois 2 694 €/mois 106 680 € 15 486 € 3,20%
15 ans 643 €/mois 1 948 €/mois 115 740 € 24 546 € 3,30%
20 ans 524 €/mois 1 588 €/mois 125 760 € 34 566 € 3,40%
25 ans 454 €/mois 1 376 €/mois 136 200 € 45 006 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
5 412 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-285 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 451 €/an
Charges copro. NR 246 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 379 €/an
GLI (2,5%) 135 €/an
Vacance locative 451 €/an
Total charges 1 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).