558 900 €
Bien
ST AVERTIN
37550
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
ST AVERTIN (37550) • Rue de Grandmont
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
GES
C
SAINT-AVERTIN – RUE DE GRANDMONT ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE : HABITATION + BUREAUX – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Idéalement situé rue de Grandmont à Saint-Avertin, à proximité immédiate...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 614 €
Prix net vendeur
532 286 €
Frais de notaire
+38 334 €
Émoluments
5 580 €
Droits & taxes
31 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 234 €
Capital à emprunter
597 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 139 €/mois | 21 633 €/mois | 599 676 € | 62 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 240 €/mois | 15 879 €/mois | 628 800 € | 91 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 682 200 € | 144 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 741 600 € | 204 090 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 803 100 € | 265 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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