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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 239 m²
Alice Couton Immobilier vous présente : Située sur un terrain de 1 068 m² avec une terrasse de 70 m², cette superbe maison de 2005 allie confort, volumes généreux et prestations ha...
1 Rue Frédéric Joliot-Curie 37550 Saint-Avertin
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 579 768 € | 60 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 607 920 € | 88 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 659 520 € | 139 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 776 400 € | 256 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AVERTIN ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXP4C Actuel
|
540 000 € | - |
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#avUJb
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528 000 € | -2,2% |
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#awvyo
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535 600 € | -0,8% |
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#aFr9P
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530 000 € | -1,9% |
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#aFM21
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530 000 € | -1,9% |
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6 ventes réelles — Maisons de 191 à 286 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 6 All De La Mauberdiere | 360 000 € | 201 m² | 1 791 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue De Cange | 492 000 € | 230 m² | 2 139 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Saint Michel | 1 100 000 € | 275 m² | 4 000 € |
| 06/11/2023 | 12 All Du Pavillon | 735 000 € | 229 m² | 3 210 € |
| 17/07/2023 | 58 Quai Sadi Carnot | 1 044 500 € | 281 m² | 3 717 € |
| 07/06/2023 | 44 Rue Des Pierres Plates | 700 000 € | 251 m² | 2 789 € |