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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Charlotte vous propose cette charmante maison de ville à rafraichir, offrant deux chambres (possibilité trois) et le cachet de l'ancien. Proche des commodités, cette maison propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AVERTIN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue De Beaugaillard | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue De La Chalonniere | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Paul Cezanne | 202 700 € | 83 m² | 2 442 € |
| 29/04/2025 | 14 Mail De Vencay | 244 000 € | 61 m² | 4 000 € |
| 17/04/2025 | 136 Rue De Grandmont | 120 952 € | 60 m² | 2 016 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Amalia Rodrigues | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 10/03/2025 | 62 Rue De La Sagerie | 197 000 € | 73 m² | 2 699 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue De La Fosse Primault | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 12/02/2025 | 3 All De La Ramee | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Des Tamaris | 282 000 € | 92 m² | 3 065 € |
| 03/02/2025 | 9048 Le Grand Cedre | 147 500 € | 91 m² | 1 621 € |
| 30/01/2025 | 109 Rue De La Saboterie | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 27/01/2025 | 77 Rue De Grand Cour | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 23/01/2025 | 14 Rue De Cange | 123 500 € | 54 m² | 2 287 € |