381 470 €
Bien
179 m²
ST AVRE
73130
N/A
vs marché
2 131
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit381 470 €
Bien • 6 pièces • 179 m²
ST AVRE (73130) • Saint-Avre
Construction
2005
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
232 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Fort potentiel, au calme absolu, sur parcelle 1687 m², sans vis à vis, belle maison fonctionnelle et très bien entretenue… 181m² de surface au sol et de 119m² de surface habitable....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 470 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 165 €
Prix net vendeur
363 305 €
Frais de notaire
+26 744 €
Émoluments
3 960 €
Droits & taxes
21 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 214 €
Capital à emprunter
408 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 409 836 € | 42 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 429 840 € | 62 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 466 200 € | 98 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 506 880 € | 139 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 548 700 € | 181 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
23 628 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-1 037 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible