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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 139 m²
La résidence "Les Flots", située au 71 Avenue Gustave Flaubert à Saint-Aygulf, se distingue par son architecture contemporaine et son environnement verdoyant. Composée de 7 logemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 218 €/mois | 40 055 €/mois | 1 110 312 € | 115 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 702 €/mois | 29 400 €/mois | 1 164 240 € | 169 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 1 263 060 € | 267 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 721 €/mois | 17 336 €/mois | 1 373 040 € | 377 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 956 €/mois | 15 018 €/mois | 1 486 800 € | 491 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AYGULF ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST AYGULF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AYGULF
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1 030 000 € | 6 242 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AYGULF
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1 030 000 € | 6 059 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AYGULF
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990 000 € | 6 074 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AYGULF
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960 000 € | 6 906 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AYGULF
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895 000 € | 5 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AYGULF
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895 000 € | 5 491 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AYGULF
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895 000 € | 6 630 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T4 ST AYGULF
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895 000 € | 6 533 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T6 ST AYGULF
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890 000 € | 5 460 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AYGULF
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890 000 € | 5 427 € | 164 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 182 Rue Amethyste | 410 750 € | 111 m² | 3 700 € |
| 05/06/2025 | 830 Rte Departementale 7 | 712 570 € | 131 m² | 5 439 € |
| 05/06/2025 | 115 Rue Des Jonquilles | 420 600 € | 120 m² | 3 505 € |
| 23/05/2025 | 52 Av Charles Gounod | 664 000 € | 140 m² | 4 743 € |
| 21/05/2025 | 517 Av Des Hirondelles | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 16/05/2025 | 73 Imp De La Montagne | 634 720 € | 155 m² | 4 095 € |
| 14/05/2025 | 114 Rue Paul Bret | 487 520 € | 118 m² | 4 132 € |
| 14/05/2025 | 95 Rue Du Hameau De Valescure | 600 650 € | 127 m² | 4 730 € |
| 30/04/2025 | 285 Av Des Chenes Verts | 1 061 460 € | 150 m² | 7 076 € |
| 30/04/2025 | 144 Av Frederic Chopin | 625 000 € | 150 m² | 4 167 € |
| 29/04/2025 | 69 Av Troyon | 671 000 € | 165 m² | 4 067 € |
| 25/04/2025 | 772 Av Gustave Flaubert | 516 000 € | 148 m² | 3 486 € |
| 22/04/2025 | 1199 Av Henri Giraud | 385 000 € | 130 m² | 2 962 € |
| 22/04/2025 | 21 All Roxane | 828 000 € | 147 m² | 5 633 € |
| 18/04/2025 | 104 All Deis Arnaveu | 548 000 € | 115 m² | 4 765 € |