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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
iad France - Patrick Orsatelli vous propose: IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE SECONDAIRE Découvrez cette maison jumelée idéalement située sur une parcelle de 109m 2 à Sain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 347 340 € | 36 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 364 200 € | 52 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 83 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 153 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AYGULF ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST AYGULF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST AYGULF
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323 000 € | 5 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 65 Av De Saint Lambert | 323 000 € | 71 m² | 4 549 € |
| 14/05/2025 | 196 Av Claude Debussy | 355 000 € | 64 m² | 5 547 € |
| 30/04/2025 | 203 Av Du Theatre Romain | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 15/04/2025 | 141 Rue Des Tournesols | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 24/03/2025 | 260 Che De Saint Pons | 389 500 € | 76 m² | 5 125 € |
| 19/03/2025 | 17 Imp De La Draio | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 28/02/2025 | 176 Prom Victoria | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 17/02/2025 | 8 Rue Des Parrets | 193 500 € | 75 m² | 2 580 € |
| 07/02/2025 | 338 Bd Camille St Saens | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 05/02/2025 | 59 Rue Du Puits Des Ferrats | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 29/01/2025 | 303 Rue D Agay | 277 000 € | 64 m² | 4 328 € |
| 24/01/2025 | 195 Rue Des Adrets | 365 000 € | 40 m² | 9 125 € |
| 17/01/2025 | 102 Pl Henri Favra | 328 500 € | 75 m² | 4 380 € |
| 13/01/2025 | 34 Rue Roger Martin Du Gard | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 13/01/2025 | 269 Bd Hector Berlioz | 292 650 € | 56 m² | 5 226 € |