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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
À Saint-Aygulf, à seulement quelques pas du port, des plages et des commerces, découvrez cette authentique maison de pêcheurs entièrement rénovée avec des prestations de qualité.Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST AYGULF ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST AYGULF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 51 Rue Du Puits Des Ferrats | 108 000 € | 35 m² | 3 086 € |
| 30/04/2025 | 9024 All Des Glaieuls | 169 650 € | 31 m² | 5 473 € |
| 28/02/2025 | 176 Prom Victoria | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 05/02/2025 | 59 Rue Du Puits Des Ferrats | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 24/01/2025 | 195 Rue Des Adrets | 365 000 € | 40 m² | 9 125 € |
| 13/01/2025 | 34 Rue Roger Martin Du Gard | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 13/01/2025 | 269 Bd Hector Berlioz | 292 650 € | 56 m² | 5 226 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du General De Gaulle | 1 400 000 € | 50 m² | 28 000 € |
| 10/12/2024 | 254 Av Jean Lachenaud | 8 039 082 € | 35 m² | 229 688 € |
| 27/11/2024 | 9008 Capitou | 1 656 540 € | 50 m² | 33 131 € |
| 18/11/2024 | 1333 Av Corniche D Azur | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 04/10/2024 | 83 Av Du Grand Boucharel | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 30/09/2024 | 254 Av Jean Lachenaud | 2 050 000 € | 35 m² | 58 571 € |
| 30/09/2024 | 254 Av Jean Lachenaud | 580 000 € | 35 m² | 16 571 € |
| 27/09/2024 | 345 Che De Claviers | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |